Tutela dei diritti patrimoniali degli acquirenti di immobili da costruire

Dopo l'approvazione in via preliminare del Consiglio dei
Ministri del 18 febbraio e quella definitiva del Consiglio
dei Ministri del 10 giugno, a seguito del parere positivo
delle Commissioni delle Camere, è stato pubblicato sulla
Gazzetta Ufficiale econ entrata in vigore dal 21 luglio
il Decreto Legislativo per l’attuazione della Legge
2 agosto 2004, n. 210 recante la delega al Governo per la
tutela dei diritti patrimoniali degli acquirenti di immobili
per i quali sia stato chiesto il permesso di costruire (e
che siano ancora da edificare) o la cui costruzione non sia
ancora ultimata ovvero siano in attesa del rilascio del
certificato di agibilità.

Fra gli strumenti di tutela viene
previsto l’obbligo di fideiussione e di assicurazione del
costruttore promittente, la previsione dei contenuti
obbligatori del contratto preliminare, taluni limiti all’esperibilità
dell’azione revocatoria fallimentare, l’istituzione di un
Fondo di solidarietà per gli acquirenti di beni immobili da
costruire che abbiano subito una perdita a seguito
dell’assoggettamento del costruttore a procedure che
implicano una situazione di crisi. (Decreto Legislativo 20
giugno 2005, n.122: Disposizioni per la tutela dei diritti
patrimoniali degli acquirenti di immobili da costruire, a
norma della legge 2 agosto 2004, n. 210 - Pubblicato sulla
Gazzetta Ufficiale del 6 luglio 2005, n.155).
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